De Koopovereenkomst is een enorm belangrijk document bij de koop van een woning.

Als de verkoper uw bod accepteert dient er een koopovereenkomst (koopcontract) te worden opgesteld. Wij raden u aan om dit door de notaris te laten doen, die ook de transportakte (akte van levering) kan opstellen. Ook is het beter je eigen belangen door een (NVM) aankoopmakelaar behartigen, betaal echter niet te veel voor een (NVM) aankoopmakelaar.

In het koopcontract staan o.a. alle voorwaarden en eventuele ontbindende voorwaarden vermeld.

Transportakte

De koopovereenkomst vorm de basis voor de notaris voor het opstellen van de transportakte ook wel akte van levering of eigendomsbewijs genoemd. De transportakte zorgt ervoor dat het eigendom van het huis juridische kan worden overgedragen. Het huis zal op een andere naam in het kadaster worden ingeschreven.

Ontbindende voorwaarden koopovereenkomst

Voordat er een bod op een huis wordt gedaan, is het noodzakelijk om eerst naar de ontbindende voorwaarden te kijken. De ontbindende voorwaarden moeten kenbaar worden gemaakt voordat er een bod wordt uitgebracht. Wij kunnen u helpen om goede afspraken te maken met uw notaris en/of (aankoop)makelaar.

Door ontbindende voorwaarden in de koopovereenkomst te laten opnemen kunnen eventuele problemen die ontstaan door onderstaande redenen worden voorkomen:

• Niet rond krijgen van de financiering.
• Krijgen van Nationale Hypotheek Garantie (NHG).
• Niet ontvangen van een woonvergunning.
• Opstellen van een bouwtechnische keuring.
• Een eventueel bodemonderzoek.

3 dagen bedenktijd koopovereenkomst

Wanneer de verkoper de getekende koopovereenkomst in zijn bezit heeft, krijgt u als koper nog 3 dagen ‘bedenktijd’ om van de koop af te zien. De reden waarom u als koper van de koop afziet is niet van belang binnen deze 3 dagen.

Hoe kan Hypotheek & Vermogen mij helpen?

Hypotheek & Vermogen kan u als onafhankelijk adviseur helpen voorzien of controleren van een koopovereenkomst met advies over o.a. hoe de ontbindende voorwaarden in het koopcontract te zetten. Daarna volgt het hypotheekadviestraject waarbij u via ons via 1 aanspreekpunt bij bijna alle banken en verzekeraars terecht kunt.

Onafhankelijk hypotheekadvies 

Wij kunnen na inventarisatie u informeren en adviseren welke oplossing het beste bij u past. Daarna kunnen wij u laten zien welke bank de beste rente en/of voorwaarden combinatie heeft. Tevens adviseren wij u hoeveel overlijdensrisico dekking verstandig is gedurende de looptijd en welke verzekeraars daar de goedkoopste premies bij hebben en wat van de goedkoopste verzekeraars de voor- en nadelen zijn. 

Wij kunnen voor u bijvoorbeeld de veel gekozen bankspaarhypotheek aanbieders voor u op een rij zetten. 

Om de alom geprezen goede service te blijven waarborgen nemen wij alleen nog klanten aan in een straal van 25 km rond Rotterdam.

          

Of bel 010-707.85.19 tussen 9 - 21 uur ma t/m za voor een gratis kennismaking overdag of in de avond.